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Como ser Perito Judicial – sem concurso
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A função do perito, em muitos casos, é justamente verificar a qualidade do trabalho de um colega; por isso, o processo chega à Justiça. Não há como o perito proteger o seu colega. O espírito de justiça de que está imbuído é maior.

Assistimos a profissionais julgarem os serviços de colegas, em quase cem por cento das perícias realizadas, no caso dos peritos dentistas. Para eles, não há saída: terão de dizer se o trabalho do colega foi bem ou mal feito.

Se o perito conhece o colega profissional envolvido no caso da perícia, e isso o fizer sentir-se constrangido, ele poderá requerer ao juiz a sua destituição por motivo de foro íntimo.

A perícia de demarcação de terras é uma das mais difíceis de serem realizadas. Para começar, o perito nomeado pelo juiz não é sequer denominado perito e, em vez de um, são nomeados três: um agrimensor e dois arbitradores.

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A perícia de demarcação é semelhante à divisão, da qual não trataremos aqui.

Demarcação é a operação por meio de que se fixa ou delimita a linha divisória entre dois terrenos, assinalando-a, em seguida, com elementos materiais sobre o solo.

Nos casos em que o título aquisitivo não define convenientemente a linha divisória entre duas ou mais propriedades é que se dá a existência do procedimento demarcatório. A demarcação objetiva evitar esbulhos e contestações que a falta de sinais visíveis dos limites da propriedade imobiliária possam acarretar aos proprietários dos imóveis limítrofes.

Na perícia comum, o juiz nomeia um profissional de sua confiança: o perito; na demarcação, o juiz nomeia três. As dificuldades começadas aí, com o agrimensor devendo satisfazer os dois arbitradores, passam pela crítica dos assistentes técnicos que as partes terão, somadas aos advogados delas.

Em se tratando da demarcação de uma área que se confronta com outras diversas, poderá haver um assistente técnico para cada propriedade confrontante.

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A demarcação é um exame pericial com procedimento especial; cabe, então, às partes, se quiserem, indicarem assistentes técnicos e apresentarem quesitos a serem respondidos pelo agrimensor, arbitradores e assistentes técnicos.

Os arbitradores nomeados pelo juiz têm o seu trabalho bem observado, pois estará sujeito a críticas de advogados e assistentes técnicos de todas as partes envolvidas.

Para os arbitradores haverá maior dificuldade: além de eles serem obrigados a escutar atentamente a todos, inclusive ao agrimensor e aos assistentes técnicos, caso desejarem chegar o mais próximo possível da realidade, podem se defrontar ainda com uma documentação escassa ou pouco esclarecedora, com marcos inexistentes ou insuficientes.

Continuação, em 23/5/2012, do post “Perícia de demarcação de terras – dos honorários a todo o trabalho dos peritos (agrimensor e arbitradores) na ação demarcatória”

Na Justiça, não são retirados coelhos da cartola: todos os operadores do direito são obrigados a estar fundamentados. O advogado, por exemplo, fundamenta suas petições com provas que as partes lhe fornecem. Já o perito e os assistentes técnicos fundamentam seus relatórios com o auxílio da técnica, da ciência e dos fatos. E o juiz, por sua vez, fundamenta a sentença com as provas contidas no próprio processo, inclusive podendo baseá-la em provas produzidas na perícia: respectivamente, laudo do perito e pareceres dos assistentes.

Todo o processo que necessitar de esclarecimento técnico e científico demanda uma perícia para dirimir os eventos, na qual serão atores o perito e os assistentes técnicos. Contudo, ainda não sabemos quantos processos necessitaram de perícias, quantos assistentes técnicos atuaram, ou estatísticas a respeito.

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Alguns processos não chegam a ser determinada perícia, pois o juiz ficou satisfeito com os laudos apresentados pelas partes. No caso, o autor apresentou o laudo de um expert, anexo à sua petição inicial, e o réu, o laudo de outro expert, anexado à sua contestação.

O juiz, por sua vez, leu os relatórios, se instruiu e achou suficiente o conteúdo deles, sem necessitar, então, da formalização de uma perícia.

Este post é resultado de um dos temas apresentados nos fóruns de nosso Curso Perícia Judicial Online, em que eu propunha o seguinte questionamento: Uma perícia extrajudicial poderá, por ocasião do processo, tornar-se elemento de um processo judicial?

A nossa aluna Suzete colocou no site a manifestação: Creio que poderá ser usado para “enriquecer” a fundamentação do autor e réu. Pergunto: o juiz pode considerar o laudo extrajudicial para elaborar sua sentença?

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Respondi ser bastante apropriada a pergunta da Suzete. E complementei: O juiz pode firmar a sua convicção na sentença, sem necessitar de perito, utilizando, simplesmente,os laudos que as partes apresentaram no processo.

Veja, em 21 de maio de 2012, continuação do post “O juiz pode firmar sua convicção em laudos encomendados e apresentados pelas partes”

Possuindo mais de 6.000 peritos cadastrados em mais de 1.000 cidades, o cadastramento no Cadastro Nacional de Peritos existe desde 1997, quando foi lançado o site www.manualdepericias.com.br.

São profissionais aptos a realizarem trabalhos como perito ou assistente técnico das partes que realizaram nossos cursos ou possuem mais de 20 perícias realizadas como perito nomeado.

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Agora em novo site, o Cadastro Nacional de Peritos está chamando os cadastrados para atualizarem seus perfis. Através de e-mail, estamos enviando o “Nome de usuário” e “Senha”. Se você é cadastrado e não recebeu esse e-mail, faça contato mandando mensagem pelo formulário do “Fale conosco”.

Atualmente o Cadastro é marca registrada de propriedade da empresa Cadastro Nacional de Peritos. E está sendo reinaugurado sob um novo formato, em um site especialmente construído.

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No inicio, na década de 90, a concepção era outra, o Cadastro possuía apenas a busca por cidade, o que satisfazia na época. Agora com milhares de peritos e centenas de cidades. O sistema de busca antigo por peritos se tornou sofrível, obrigando-se a construir um site com um novo sistema.

O novo Cadastro Nacional de Peritos que continuará a disposição de juízes, advogados e promotores de justiça para nomeações como perito e assistente técnico das partes. O Cadastro não é oficial, porém ajudará quem busca peritos experientes ou que possuam condições plenas de conhecimentos para desempenharem a função de perito judicial e assistente técnico das partes.

Entretanto, cabe lembrar que para ser perito judicial não é necessário curso, concurso, ser cadastrado em entidade de peritos ou qualquer reconhecimento de entidade oficial, além do curso superior na área da perícia.

Notícias do Cadastro Nacional de Peritos e como se cadastrar como perito ou fazer cadastramento

• 03/05/2012 -Convite para atualização do Cadastro Nacional de Peritos

  O Cadastro Nacional de Peritos está convidando os cadastrados para atualizarem seus perfis em um novo sistema, nesse recém-lançado site. É sugerido ao cadastrado que adicione o maior número de informações sobre o seu currículo, junto com a sua fotografia. A foto do cadastrado tem uma pontuação alta, permitindo que o resumo do perfil fique bem melhor posicionado no ranking…Leia mais.

• 26/04/2012 -Cadastro do perito em mais de uma cidade

  O profissional pertencente ao Cadastro Nacional de Peritos poderá editar o seu Perfil e adicionar mais cidades em que poderá atuar como perito judicial ou assistente técnico da parte, além daquela em que reside. Todavia sugerimos o cuidado de não adicionar cidades cuja distância inviabilize economicamente o trabalho, face às distâncias a serem percorridas, pois caso um juiz nomeie o cadastrado…Leia mais.

• 19/04/2012 -Promotores de justiça e o Cadastro Nacional de Peritos

  O promotor de justiça necessita de laudo para se instruir sobre algum fato danoso a sociedade e para ser juntado como anexo a Inquérito Civil ou Ação Cível Pública, se for o caso. Aqui, no Cadastro Nacional de Peritos, os promotores de justiça poderão encontrar profissionais para elaborarem laudos que poderão ser utilizados em suas demandas. Como se faz habitual os…Leia mais.

• 12/04/2012 -O Cadastro Nacional de Peritos tem a finalidade de indicar nomes a juízes, advogados e promotores de justiça

  A finalidade maior do Cadastro Nacional de Peritos é indicar profissionais: para os juízes nomearem como perito; para os advogados nomearem como assistente técnico; e para promotores de justiça contratarem serviços como consultor ou como assistente técnico em processos que são autores. Muitas vezes o juiz deixa de nomear um profissional experiente ou com os conhecimentos de perícias judiciais por não…Leia mais.

• 05/04/2012 -O usuário do Cadastro Nacional de Peritos pode buscar profissionais para trabalhos fora da Justiça

  A concepção maior do Cadastro Nacional de Peritos foi, desde 1997, quando foi instituído, e ainda é a de indicar aos juízes, advogados e promotores de justiça nomes de profissionais para que esses escolhessem peritos e assistentes técnicos que fossem experientes ou que tivessem feito cursos que oferecessem o total conhecimento dos trâmites e burocracia que envolve a atividade. Todavia, a…Leia mais.

• 29/03/2012 -Por que alguns peritos aparecem na pesquisa como

  Nos perfis dos peritos que realizaram o curso a distância Perícia Judicial Online consta os termos Perito Certificado pelo Manual de Perícias. A certificação é justa porque os profissionais fizeram provas no curso a fim de atestar sua efetiva participação quanto à assimilação dos conhecimentos da prática e burocracia da perícia judicial. Esse é o único curso que dá a…Leia mais.

• 22/03/2012 -Cursos credenciados pelo Cadastro Nacional de Peritos

  O Cadastro Nacional de Perícias oferece uma lista de peritos que podem realizar um trabalho com a qualidade necessária, justamente porque esses profissionais conhecem os trâmites da atividade. Ocorrendo dessa maneira, para o profissional pertencer ao Cadastro Nacional de Perícias, ele deve ter realizado mais de 20 laudos como perito do juiz, ou ter realizado um curso de perícias judiciais que…Leia mais.

• 15/03/2012 -Perfil no Cadastro Nacional de Peritos

  O profissional que preencha os estritos requisitos exigidos para fazerem parte do Cadastro Nacional de Peritos poderá solicitar o seu cadastramento. O perito cadastrado terá uma página com o seu Perfil, e o resumo dele aparecerá nas buscas de peritos do site. O interessado no cadastramento deverá preencher o formulário da página Cadastre-se, procurando preencher todos os campos com os seus…Leia mais.

• 08/03/2012 -Como é feita a busca por peritos no Cadastro Nacional de Peritos e como aparece o resultado da perícia

  Com a nova versão do Cadastro Nacional de Peritos, o usuário pode fazer uma busca de peritos clicando na caixa de busca: o estado, a cidade, a área e a sub-área da perícia. Há diversas maneiras de se fazer a busca, por exemplo se o usuário desejar uma busca por peritos por estado e em determinada área de perícia ou conhecimento,…Leia mais.

• 01/03/2012 -Inaugurado o novo Cadastro Nacional de Peritos

  O Cadastro Nacional de Peritos existe desde 1997, quando foi lançado o site www.manualdepericias.com.br, hoje possui uma seleção com mais de 6.000 profissionais com capacidade de realizar trabalhos como perito ou assistente técnico das partes, em mais de 1.000 municípios. O Cadastro Nacional de Peritos está chamando os cadastrados para atualizarem seus perfis. Através de e-mail, estamos enviando o “Nome de…Leia mais.

  Se você possui mais de 20 perícias como perito nomeado pelo juiz faça o cadastramento de perito no Cadastro Nacional de Peritos – CLIQUE AQUI

  Se você tem interesse em ser PERITO JUDICIAL, adquira o MANUAL DE PERÍCIAS  - CLIQUE AQUI

Os possíveis interessados devem fazer contato com Luis Cláudio Ribeiro, pelo e-mail luisclaudio@loguspericia.com.br, ou telefone 11-82146661

Ação judicial incentiva peritos

Setor demanda profissionais de meio ambiente, administração, economia, engenharia, medicina e contabilidade

Jornal Hoje em Dia – Belo Horizonte, quinta-feira, 3 de maio de 2012.

BRUNO CARVALHO

Com o crescimento do número de ações tramitando na Justiça aumenta a demanda por perícias técnicas.  Entre 2010 e 2011, o volume de processos distribuídos no país subiu 6,24%, passando de 17,1 milhões para 18,2 milhões. Para formular uma decisão para muitas dessas ações, os juízes necessitam da assistência de profissionais especializados. É nesse momento que entra a figura do perito judicial. Em Minas, o piso da hora de trabalho da categoria está fixado em R$ 226,50.

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Continuação do post de 30/4/2012

Entretanto, pode o juiz não ter fixado os honorários e também não ter determinado o seu depósito integral antecipado. E pior: o perito ter deixado passar a falta do juiz, não requerendo justamente a fixação e o depósito do valor requerido antes de começar a perícia.

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Em tal arranjo, o perito corre risco de ter dificuldades em receber pelo que trabalhou. Ele entregará o seu laudo junto com uma petição, requisitando a fixação dos honorários; em seguida, esperar pelo depósito, sem a garantia total do recebimento, como no caso do depósito antecipado, citado anteriormente.

Ou seja, o perito, ao entregar o laudo sem estarem depositados os honorários, pode ter dificuldades posteriores em recebê-los. Observamos acontecer com recorrência tal situação, em serviços realizados em âmbito extrajudicial: a realização do serviço sem a efetiva garantia de recebimento.

Embora se tenha conhecimento que, uma vez fixados os honorários do perito pelo juiz em despacho, a determinação de valor seja um título executivo, como é uma promissória, há riscos de não se receber, a exemplo, já falado, do que acontece em serviços extrajudiciais.

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É bem verdade que é muito bom trabalhar para a Justiça quando o juiz determina o depósito dos honorários do perito antes de iniciar a perícia, e o perito deve estar atento para que aconteça assim.

Veja, em 14/5/2012, continuação do post “Uma lição de problemas com honorários do perito judicial e como evitá-los”

BRUNO CARVALHO

Belo Horizonte, quinta-feira, 3 de maio de 2012.

Hoje, os grandes mercados de perícia são os tribunais de Justiça e grandes empresas que enfrentam Processos ou querem mais profundidade no planejamentode suas ações. A ecóloga Lays Cordeiro e Pinheiro, percebeu que oconhecimento dos critérios observados pelos peritos judiciais ambientais poderiam fazer com que a sua empresa de consultoria Eco2V conseguisse atingir um novo nicho de mercado.

“Já trabalhava com consultoria e percebi que as empresas que eu atendia estavam enfrentando muitos processos. Fiz o curso há dois anos para saber quais eram as exigências dos peritos e atender melhor as empresas. Antes, trabalhava mais com licenciamento. Agora, auxilio os advogados quando há alguma ação”, afirma Lays.

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Qualquer pessoa graduada pode exercer a atividade de perito judicial, desde que alinhada com a área em questão. Não há concursos ou licitação para assumir um serviço, basta a indicação do juiz, que tem a liberdade de escolha. Por isso é necessário que o profissional tenha bastante proximidade com os membros do judiciário. “Muitos acham que é preciso ter experiência para ser perito. Mas não é verdade. O recém-formado também pode ser. Um dos pontos que abordamos é como ingressar nesse mercado”, diz Rui Juliano, que promove o curso “Perícia Judicial Ambiental”, em Belo Horizonte, entre os dias 7 e 11 de maio.

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Com duração de 20 horas, ele será ministrado das 19 às 23h, na sede da Sociedade de Usuários de Informática e Telecomunicaçõesem Minas Gerais (Sucesu- MG), na Rua Tomé de Sousa, 67, no bairro Funcionários – Belo Horizonte.

Novo curso Perícia Judicial Ambiental e Belo Horizonte – CLIQUE AQUI

Solicitei que o questionamento fosse respondido pela professora Gláucia Michel de Oliva, uma das maiores experts do país na utilização da estatística na avaliação de imóveis, que gentilmente respondeu por e-mail ao nosso cliente. Por se tratar de uma verdadeira resposta acadêmica, perfeita para um largo uso na Internet, pedi a autorização para publicá-la neste blog.

A professora Gláucia Michel de Oliva, atualmente, é Diretora de Projetos na GMO Assessoria em Tecnologia e Informação, em Porto Alegre. Foi professora de Matemática e Estatística na Universidade Federal do Rio Grande do Sul – UFRGS.  Na Universidade Estadual do Rio Grande do Sul- UERGS, quando na condição de Diretora de Coordenação Institucional, foi responsável pela elaboração do Plano de Desenvolvimento Institucional da Instituição.

Com formação em matemática – bacharelado, mestrado em economia e doutorado em engenharia de produção e transportes (com ênfase em logística) pela UFRGS, possui ampla experiência como professora de cursos de pós-graduação nas disciplinas de estatística, matemática financeira, métodos econométricos, avaliação de imóveis e logística. Perfil e contados de Gláucia no Linked In e Curriculum  Lattes.

A professora Gláucia Michel de Oliva, glauciamicheldeoliva@gmail.com, respondeu ao nosso cliente conforme segue abaixo.

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Atendendo ao pedido do Prof. Rui Juliano, estou escrevendo para responder alguns dos motivos que podem fazer com que os softwares de estatística inferencial ofereçam resultados diferentes dos obtidos no Excel.

Imagino que estejas te referindo aos resultados conseguidos com os modelos de regressão linear múltipla. Nesse caso, é necessário considerar que o Excel calcula o modelo de regressão com sua forma funcional geral, dada por Y = a + b₁x₁ + b₂x₂ + b₃x₃ + b₄x₄ +…..+b_n x_n, utilizando o Método de Mínimos Quadrados Ordinários e apresentando, assim, todos os resultados necessários à análise de regressão.

A partir da análise dos resultados, o usuário precisa decidir se o resultado é satisfatório, ou seja, se ele traduz o mercado em estudo, ou se precisa ser alterado. Isto é, se o modelo apresentado pelo Excel for totalmente contrário ao modelo esperado, como, por exemplo: na medida em que aumenta o número de dormitórios, diminui o valor total ou unitário; então, o usuário deverá fazer algumas alterações na forma funcional do modelo. No Excel, a alteração na forma funcional do modelo é realizada de modo bastante simples, via transformações nas variáveis na própria planilha de entrada de dados.

Nos softwares de Estatística Inferencial, as transformações nas variáveis já estão prontas, e o próprio software escolhe, através do coeficiente de determinação mais alto (R²), o que ele denomina de “melhor modelo”.

Quem trabalha com o Excel costuma deixar diversas planilhas prontas com as transformações nas variáveis, de modo a eliminar a heterocedasticidade e multicolinearidade, obtendo, com isso, um modelo cujo valor do R² seja perfeitamente aceitável e cujos estimadores passem nos testes de hipóteses. Isso é muito fácil de fazer.

Logo, comparar os resultados obtidos com o Excel aos de outros softwares, sem saber se eles estão usando a mesma forma funcional, o mesmo método de estimação ─ Mínimos Quadrados Ordinários ─ e o mesmo nível de significância, não tem sentido. Além disso, alguns softwares de Estatística Inferencial utilizam, em certos casos, geralmente com grandes amostras, o método de estimação de Máxima Verossimilhança, cujos resultados serão diferentes dos obtidos com o de Mínimos Quadrados.

Finalmente, se ambos os softwares utilizarem, para um mesmo conjunto de dados, a mesma forma funcional, o mesmo nível de significância e o mesmo método de estimação, então, os softwares de Estatística Inferencial deverão apresentar, obrigatoriamente, resultados idênticos àqueles obtidos com o Excel.

Atenciosamente e sempre à disposição,

Profª Gláucia Michel de Oliva >>Perfil no Linked In >> Curriculum  Lattes

Title: Resultados de softwares de avaliações de imóveis de estatística inferencial diferentes dos da planilha Excel na regressão linear múltipla

Tags: Inferência estatística – Wikipédia, a enciclopédia livre, Inferência bayesiana – Wikipédia, a enciclopédia livre, Introdução à Inferência Estatística, NOTAS DE AULA INFERÊNCIA ESTATÍSTICA, APOSTILA DA DISCIPLINA INFERÊNCIA ESTATÍSTICA I, Inferência Estatística - ana aires amaro, Inferência estatística - Thinkfn: significado, definição, artigo., Inferência estatística | Facebook, Inferência Estatística, Regressão linear múltipla, Métodos de estimação em regressão linear múltipla: aplicação a …, Manual | 4.1.2 - Regressão Linear Múltipla | Portal Action, Análise de Regressão, 2. REGRESSÃO LINEAR MÚLTIPLA. GENERALIZAÇÃO,Regressão Linear Múltipla | Condição Inicial, Élin Duxus – Solucões com Tecnologia – Suplemento de Excel …, Diagnosticar Erros para Regressão Linear Múltipla - YouTube, CAPÍTULO 9 - Regressão linear e correlação, Regressao Linear Multipla,

Calculo exato - Avaliação de imóvel por comparação direta com …
Avaliações de Imóveis, Avaliação de Imóveis | Dicas para Avaliação de Imóveis, A avaliação de imóveis, Cartilha de avaliação de imóveis, Modêlos de Documentos para …, Avaliação de Imóveis | Avalor
avaliação de imóveis professor mottola.wmv – YouTube, NORMA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS IBAPE/SP …, SIGIMI – Simulação Valor Patrimonial Tributário, Perícias Judiciais » Avaliações de imóveis

A perícia judicial de avaliações de imóveis é um excelente mercado profissional para corretores de imóveis.

Fábio Gomes de Aguiar foi aluno de um de nossos cursos presenciais e adquiriu o livro Manual de Perícias. Ele é autor do livro Avaliações e Perícias Imobiliárias, onde apresenta os trabalhos realizados desde o início de sua trajetória profissional como corretor de imóveis e avaliador da justiça estadual. A obra em dois volumes, sendo este o primeiro, esclarecendo dúvidas do início da atividade. Pretende o autor de acordo com os trabalhos criar o volume dois deste livro. Obra de interesse para Corretores de Imóveis, advogados, assistentes técnicos, e peritos judiciais na área de avaliação de imóveis.

Título: Livro de Avaliações de imóveis para Corretores de Imóveis

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